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一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：廈門市湖里區(qū)宜賓北路56號東方商貿(mào)大廈第十層。

1.2.產(chǎn)權(quán)狀況：租賃標(biāo)的房屋所有權(quán)屬廈門虹鷺鎢鉬工業(yè)有限公司，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，建筑面積為2264.56平方米。

1.3.標(biāo)的現(xiàn)狀：標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)。

1.4.掛牌價：25元(含稅），掛牌價為每平方米月租金底價。

1.5.租賃用途：證載用途為辦公，承租方租賃使用標(biāo)的應(yīng)遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

1.6.租賃期限及租金支付方式：租賃期限5年，租賃期限內(nèi)前3個月為免租金裝修期，租金自第四年起逐年遞增3%，租金按季度支付，具體租賃日期和租金支付時間以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.7.交付時間：出租方于該項目交易成交確認(rèn)后，一般情況于合同起始時間交房，具體時間于簽訂合同時確定。

1.8.履約保證金、有關(guān)費用及稅費

1.8.1.履約保證金（押金）：《房屋租賃合同》簽訂之日（含）前，承租方應(yīng)向出租方支付3個月首年月租金作為合同履約保證金。履約保證金不計利息，不能沖抵租金及各項費用。

1.8.2.其他費用：基于承租方租賃使用標(biāo)的而產(chǎn)生的相關(guān)費用全部由承租方自行承擔(dān)并交納。

1.8.3.稅費承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按照政府的有關(guān)規(guī)定各自繳納應(yīng)繳稅費；若政府未有明確規(guī)定稅費繳納方的，則由承租方承擔(dān)。

1.9.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.9.1.本項目競價成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。

1.9.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】；

2.3.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.出租方按出租房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀出租，房屋租賃合同簽訂時，承租方已到現(xiàn)場查看或了解并同意按出租房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀承租。如出租房屋內(nèi)部已存在裝修(如抹灰、油漆、地磚、吊頂、其他隔墻、水、電等等)，由承租方?jīng)Q定繼續(xù)使用或進行重新裝修。如承租方?jīng)Q定繼續(xù)使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由承租方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)責(zé)任，出租方不負(fù)責(zé)維修，不承擔(dān)任何責(zé)任；如承租方?jīng)Q定重新裝修的，可由承租方自行處理，但原配置的空調(diào)、電梯、消防等設(shè)備設(shè)施應(yīng)交由出租方處理。

3.2.承租方須依法經(jīng)營，在開業(yè)前獲得必要的建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、工商等政府部門的書面核準(zhǔn)文件及證照，以保證出租房屋的規(guī)劃功能及其配套使用，并有義務(wù)在開業(yè)前向出租方提供有關(guān)書面核準(zhǔn)文件和證照的復(fù)印件。上述核準(zhǔn)文件及證照如有變更的，承租方應(yīng)及時向出租方提供變更后書面核準(zhǔn)文件及證照的復(fù)印件。

3.3.承租方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)出租方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變出租房屋用途的報批手續(xù)，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

3.4.如因建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、營業(yè)執(zhí)照等問題導(dǎo)致承租方無法開業(yè)或營業(yè)，出租方不負(fù)任何責(zé)任，但如承租方確因建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的原因造成無法開業(yè)或正常營業(yè)的，承租方可提前一個月向出租方申請解除《房屋租賃合同》，承租方如已對出租房屋進行了裝修的，該裝修所產(chǎn)生的費用出租方不予任何補償。承租方應(yīng)當(dāng)在結(jié)清房租及其它費用的同時將出租房屋交還出租方，否則出租方有權(quán)根據(jù)本合同相關(guān)約定處理。

3.5.其他交易條件以本項目《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價(正向多次）、價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2024年8月7日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：37萬元整。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.競租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競買人的賬戶。競買人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

5.6.特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價，但均不報（應(yīng)）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進行處置。

六、公告期限：2024年7月18日至2024年8月7日（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2024年12月30日期間征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層

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